+38 (044) 227 3 277

+38 (067) 777 06 07

2062541sc@gmail.com

Офис Киев

Обследования строительных конструкций и сооружений

Кроме услуг по проектированию различных зданий и сооружений, компания «SteelCenter» предлагает широкий спектр услуг в сегменте технического обследования построек.

Основной целью технического обследования объектов является определение точного текущего состояния конструкции здания, выявление различных дефектов и выяснение эксплуатационных качеств конструкций.

Например, если заказчик планирует завершить строительство определенного здания или сооружения, работы над которым не велись более года, то у него возникает необходимость в проведении технического обследования зданий и строительных конструкций. Кроме того, технические обследования зданий необходимы также при проведении реконструкционных либо ремонтных работ. Стоит заметить, что технические обследования зданий необходимы также и в процессе перепланировки помещений.

Часто технические обследования зданий и сооружений необходимы и при осуществлении операций по купле-продаже недвижимости, так как оно позволяет более точно выполнить оценку стоимости постройки.

Технические обследования фундаментов, зданий и сооружений выполняются специалистами компании «SteelCenter» с использованием последних современных достижений научно-технического прогресса. К примеру, выполняя технические обследования фундаментов и конструкции зданий, работники «SteelCenter» используют метод «тепловизионного обследования». Эта методика применяется для проведения технических обследований состояний электрического оборудования и ограждающих конструкций. Обследования фундаментов и зданий с использованием такой методики является одним из наиболее эффективных способов выявления разных дефектов теплоизоляции. Более того, существенно снижает расходы клиента на проведение технических обследований фундаментов, зданий и сооружений.

Также для осуществления технических обследований металлоконструкций используются разные инструментальные методы. Благодаря такой методике и специальным инструментам, специалисты проводящие техническое обследование металлоконструкций способны точно определить степень износа различных элементов строительных конструкций.

В компании «SteelCenter» работает отлично подготовленный персонал, который способен грамотно провести технические обследования металлоконструкций, зданий и сооружений любой степени сложности. По итогам проведенного обследования, оформляется специальный отчет, который помимо анализа текущего технического состояния объекта содержит также рекомендации по его улучшению, в случае возникновения такой необходимости.

Обследование технического состояния зданий и сооружений

  • Обследование технического состояния фундаментов;
  • Обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций, узлов и деталей;
  • Обследование инженерных коммуникаций;
  • Разработка рекомендаций и заключений по материалам технических отчетов обследований
  • Выполнение необходимых поверочных расчетов несущей способности конструктивных элементов и теплотехнических расчетов ограждающих конструкций.

Задание на техническое обследование здания


Основной целью технического обследования зданий является определение текущего технического состояния конструкций здания или сооружения, выявление дефектов и выяснение эксплуатационных качеств конструкций; прогнозирование их поведения в будущем. 

Техническое обследование зданий проводится, в частности, в следующих случаях:


Техническое обследование зданий и сооружений проводится в несколько этапов:

Выезд специалиста на объект обследования, для первичного ознакомления и определения объемов и сложности работ.

Первый этап - предварительное обследование зданий и сооружений. Основной задачей предварительного обследования является сбор исходной информации, определение общего состояния строительных конструкций, определение состава и объема работ для детального обследования.
В состав работ по предварительному обследованию входят общий осмотр здания; сбор общих сведений о здании (время строительства, сроки эксплуатации); общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования; выявление особенностей технологии производства для производственных зданий с точки зрения их воздействия на строительные конструкции, определение фактических параметров микроклимата или производственной среды, температурно-влажностного режима помещения, наличия агрессивных к строительным конструкциям технологических выделений, сбор сведений об антикоррозионных мероприятиях; ознакомление с архивными материалами изысканий; изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций. 

Второй этап - детальное обследование зданий и сооружений. Детальное обследование включает: визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов); обмерочные работы; инструментальные обследования (измерение прогибов и деформаций; определение характеристик материала несущих конструкций; осадки фундаментов и деформации грунтов оснований). На этом этапе выполняется также лабораторный анализ проб материалов, взятых на объекте. 

Третий этап - поверочный расчет и камеральная обработка данных обследования. Одним из важнейших этапов экспертизы несущей способности и эксплуатационной надежности конструкций зданий являются поверочные расчеты. Расчеты выполняются с учетом результатов обследования: выявленных дефектов, отклонений от размеров, коррозионного износа, реальных прочностных свойств материала, действительных расчетных схем и нагрузок, температурных воздействий, осадок грунтов и т. д. Поверочные расчеты конструкций , являющиеся неотъемлемой частью экспертных заключений, выполняются как вручную, так и с использованием сертифицированных программных продуктов.

Стоимость и сроки технического обследования зданий и сооружений определяются следующими факторами:

  • расположение объекта
  • строительный объем объекта
  • площадь объекта
  • состояние объекта
  • цель обследования
  • наличие документации (проект, паспорт ПИБ, отчет о ранее проводившихся обследованиях, информация об авариях в здании)
  • точностью технического задания
  • наличие доступа к конструкциям

В результате проведенного технического обследования вы получаете наше техническое заключение, в котором изложены: